Los minoristas que arriendan espacios en Oxford Street West pueden necesitar considerar apretarse el cinturón, ya que los alquileres pueden alcanzar hasta 1.000 libras esterlinas por metro cuadrado, según Savills, servicios inmobiliarios globales.
La firma predice que la Zona A en Oxford Street West volverá a crecer este año y cree que la presencia de los grandes almacenes Selfridges podría ser una fuerza impulsora detrás del crecimiento de los alquileres, ya que el grupo planea expandir su espacio. La presencia de los grandes almacenes también puede influir en el tipo de inquilinos interesados en abrir tiendas en el lado oeste de Oxford Street, lo que podría afectar los precios de alquiler, ya que la brecha entre los precios de alquiler de Oxford Street West y East se estima actualmente en alrededor de £250 por metro cuadrado.
Savills ha hecho un seguimiento de los cambios en los precios de alquiler en los últimos años desde 2009, cuando la empresa supervisó un alquiler de 615 libras esterlinas por metro cuadrado para Sunglasses Hut en la Zona A, al que siguió un alquiler de 739 libras esterlinas por metro cuadrado a Aldo en 2011 y un alquiler de 928 libras esterlinas por metro cuadrado. pies alquilados a la juguetería de Dubái en 2014. Según Property Week, el alquiler récord actual más alto en Oxford Street se establece en £ 950 por pie cuadrado en la zona A para Relojes de Suiza, que se encuentra frente a Selfridges.
“Todo el crédito se debe a la influencia de estos grandes almacenes clave que, a través de la gestión activa de activos, han seguido impulsando el atractivo de esta área y, posteriormente, atrajeron marcas nuevas y existentes al área, incluidas Omega, Fossil, Intimissimi, Toystore, Simit y Relojes. de Suiza», dijo Anthony Selwyn, director de tiendas minoristas del centro de Londres en Savills. «El desarrollo en el extremo este brindará más de la profundidad que ofrece Oxford Street y abrirá una mejor puerta de entrada a Tottenham Court Road, St Giles y Charing Cross Road».
«Si bien Oxford Street East sin duda hará lo mismo durante los próximos cinco años a medida que continúa el desarrollo, la realidad es que la diferencia entre los alquileres, que se ubican en £250 por metro cuadrado entre el oeste y el este de Oxford Street, puede ampliarse antes de cerrar debido a una mayor demanda. . Los planes de regeneración de 20 millones de libras esterlinas para Bond Street también tendrán un impacto a largo plazo en el oeste, aumentando el número de visitantes al área”.
Savills también predice que el gasto turístico en curso, así como la entrada de nuevos minoristas internacionales, junto con las iniciativas de gestión de activos emprendidas por grandes almacenes como House of Fraser, John Lewis y Debenhams, también han provocado un aumento de los precios de alquiler en Oxford Street West. .
